Индия-Пакистан

Автор: Malika January 19 2006, 17:15
Кто-нибудь знает, где можно посмотреть цены на недвижимость в Пакистане? Где лучше жить в квартире (новостройки) или собственном доме? В каком городе (преимущества/недостатки)?


Автор: Tzipa January 19 2006, 19:04
Насколько я понимаю, свой дом как-то престижнее. Во всех перечисленных Вами городах (Лахор, Исламабад, Карачи), а также в Равалпинди, Кветте и Пешаваре - жить, в принципе, везде хорошо, хотя - смотря в каком районе. Хотя в Пешаваре и в Кветте, пожалуй, может быть скучновато.
А если есть деньги - то можно жить и совсем хорошо, и даже еще лучше.
А вот где можно цены посмотреть - понятия не имею... А в пакистанских газетах на сей счет ничего нет?


Автор: Malika January 20 2006, 13:51
Насчет газет, не знаю, я пока в Москве живу.

А вот насчет "хорошо" и "еще лучше" можно поподробнее? Это как? И сколько это стоит?


Автор: vinny January 23 2006, 16:39
в пакистанских газетах не указываются цены на недвижимость


Автор: ласка January 23 2006, 20:18
Vinnу, ты уже здесь? Ну ты ж нам всё по-порядку расскажешь, хорошо?


Автор: vinny January 25 2006, 20:28
хорошо-хорошо, все в красках нарисую. только разгребусь немного с делами фирмы. в выходные можно ждать в журнале.


Автор: ласка January 25 2006, 21:39
Ждем


Автор: Jasmin February 6 2006, 02:09
Винни,с приездом!


Автор: vinny February 6 2006, 11:29
thank you, thank you, thank you


Автор: Jasmin February 6 2006, 13:08
А как ты съездила,так и не рассказала Плиииз поделись первыми впечатлениями


Автор: vinny February 6 2006, 13:32
Работы очень много. подготовка к сдаче годовых отчетов идет. никак не могу дописать. поэтому и разбрасываю впечатления по разным темам форума.


Автор: ks2 February 6 2006, 16:30
жить лучше в лахоре или карачи,в исламабаде скучновато ,по сравнению с ними.про другие города вобше молчу,особенно деревни.а иметь желательно дом,а не квартиру,и в хорошем раионе.в бедных и грязных кварталах все дешево,но и жильё там соответствующее.если будите сами дом строить,а здесь все так и делают,то тоже смотря какои и где.но потратиться сперва приидетса на землю,где будите строить,т,е купить ее.если будут деньги,будите жить прекрасно ,поверьте,как у нас говорят"будишь как сыр в масле кататься" .а еше здесь намного жизнь спокоинее чем у нас,и люди добрее.


Автор: Jasmin February 6 2006, 23:50
Так что копите деньги,учите урду или хотябы английский и вперёд! Если сильно желать чего-то, то обязательно всё получится А земля в Пакистане дорожает и дорожает,это я точно знаю,т.к. мы покупали недавно под новый наш дом участок(правда он такой большой,что можно и ещё один дом рядом пристроить )


Автор: ks2 February 9 2006, 19:18
а вы где землю купили?жить будите сами или с родителями?


Автор: Jasmin February 10 2006, 00:17
уже рассказывала где мы живём (на теме "Урду" кажется )и где живут основные родственники. Новый дом не только для одних нас,но и для брата и племянника и родителей,конечноже Но не исключено что ещё и в Лахоре дом купим,т.к. в этом есть необходимость в будущем.
Пришли фотку своего домика где ты живёшь? Интересно посмотреть
Я столько раз была в Лахоре и не столкнулась ни с одной русской. Может мы с тобой мимо друг друга прошли и не заметили


Автор: ks2 February 10 2006, 01:11
если ты носиш бурку ,то возможно я могла и незаметить,но с 2-мя я так и познакомилась в супер маркете .насчет дома подумаю,как его лучше сфоткать ,чтоб все било видно,и дом и плат и вобшем все.


Автор: Jasmin February 10 2006, 01:48
фоткай в бурке я там ни разу не была, наоборот и парда тоже не делала. так что прошли мимо


Автор: ks2 February 10 2006, 02:14
ВОТ ДУРЫ!!!


Автор: Jasmin February 10 2006, 02:57
неее,УМНЫЕ


Автор: vinny February 22 2006, 16:08
думается мне, что это порблемы всех больших городов. у лахоре-то нет клуба по интересам


Автор: Jasmin February 22 2006, 23:11
да и не надо никаких клубов лучше.


Автор: ласка February 23 2006, 00:31
Так сколько стоит недвижимость в Пакистане?
Возьмём, примерно небольшой домик на 4 спальни в приличном районе.


Автор: Jasmin February 23 2006, 01:33
начни спрашивать со стоимости земли в неплохом районе,а потом уже и про дом. Я не могу ответить,сорри,т.к. в этом не участвовала(в покупке) и цену не спрашивала(но могу спросить,запросто )


Автор: vinny February 23 2006, 18:02
это требует времени. надо заняться шпионскими играми.


Автор: ласка February 23 2006, 18:16
Jasmin, Vinny, буду очень благодарна за информацию. А то у меня нету ни малейшего представления.


Автор: Jasmin February 23 2006, 18:39
постораюсь. Завтра спрошу,жди


Автор: ласка February 23 2006, 18:40
Пасибки


Автор: елена February 24 2006, 11:48
Строительство дома (небольшого коттеджа на семью) в Исламабаде обходиться в 1млн. долларов( в месте с участком на котором строится дом) Так что у кого богатые мужья, то - вперед!


Автор: ласка February 24 2006, 12:21
Так это же как в Германии. Никогда не подумала бы.


Автор: ks2 February 25 2006, 18:04
наша земля,где наш дом и участок,около 3 миллионов получилось,это без учета дома,т.к они здесь не в счет,когда покупается земля,люди восновном сносят и строят уже свое,а это еше ого-го сколько затрат.и то земля все дорожает и дорожает.


Автор: ласка February 25 2006, 18:23
Ужас как дорого. За 3 мио евро только участок.


Автор: Jasmin February 25 2006, 19:39
Ласка,даю ответ Я поинтересовалась сегодняу своего ,что в центре такие цены,это правда(от 1млн.$дешёвая и далбше...) У нас обошлась только земля в 3млн.$ + ещё постройка,отделка (и всё прочее) большого дома + затраты на садик вокруг него, вот и представь сколько это


Автор: ласка February 25 2006, 22:42
Да это ужас! Во Франкфурте классный дом с участком можно за миллион евро купить. Мой коллега сейчас покупает себе дом на три квартиры за 400 000 евро.


Автор: Jasmin February 25 2006, 23:38
ну евро выше по курсу стоимости,так что 1млн.евро примерно около 2млн.американских рублей. А эти цены прямо в самом центре Франкфурта такие? Как-то неверится,по российским меркам,так вообще дёшево


Автор: vinny February 26 2006, 12:31
мой примерно то же озвучил.


Автор: ласка February 26 2006, 12:36
Нет, не в самом Citi. Там жилых домов, просто, нету. В основном, магазины и офисы. В крайнем случае, квартиры. Я имела в виду: в хорошо обеспеченных городским транспортом окраинах, на одну семью с двумя детьми. Конечно же тут где-нибудь и за 9 миллионов и выше при желании найти можно, но нужно ли?


Автор: Jasmin February 27 2006, 11:59
конечно,не нужно я считаю,хотя кто супер миллионер,тому почему бы и нет Земля тут в первую очередь дорогая. В Японии вообще цены космические на землю,особенно в Токио


Автор: ласка February 27 2006, 12:05
Логично, население большое, спрос есть...

Япония меня не удивляет, потому что там зарплаты высокие.


Автор: Jasmin February 27 2006, 12:48
высокие,но не у всех,поэтому когда вот так решают строить небольшой домик на одну семью(поверь мне,небольшой домик),то потом 50лет лон выплачивают постепенно


Автор: vinny February 27 2006, 14:44
вчера уточнила еще раз, оказалось три миллиона пакистанских рупий.


Автор: ласка February 27 2006, 14:46
И ты писала, что 1 доллар - это 5,7 пак.рупий, или я ошибаюсь?


Автор: vinny February 27 2006, 14:47
в этом я не ошиблась


Автор: ласка February 27 2006, 14:48
В Германии за эти деньги дом с участком купить можно. Да, участки в Пакистане не из дешёвых.


Автор: vinny February 27 2006, 14:51
я думаю, что это участок с домом. ну не может быть в пакистане таких заоблачных цен на недвижимость.


Автор: ласка February 27 2006, 14:57
Ну, меня это тоже немножко удивляет. Я где-то читала, что у них средняя месячная зарплата 70 долларов. У немцев это - 2500 евро.


Автор: vinny February 27 2006, 14:59
я еще поработаю над этим вопросом


Автор: ласка February 27 2006, 15:00
okay


Автор: ks2 February 27 2006, 21:25
зарплаты вообшемто разные,но даже обычные хаус офисеры в больнитсе получают ежемесячно 100$,а в России им ничего не платят,проходи практику и все.я еше завтра поинтерисуюсь на счет здешних з.плат.


Автор: Jasmin February 27 2006, 23:06
Мы купили новую землю под дом не в самом центре Пакистана,но и не в деревне,эта площадь немаленькая-свободно можно два огромных дома построить,поэтому и стоило так дорого,а так думаю что за небольшой участок для такогоже небольшого дома на семью(муж,жена и их дети) можно купить и подешевле,конечно.
Некоторые пакистанские семьи живут не только на зарплату,ещё есть свой(фамильный)бизнес,который приносит доход.


Автор: ласка March 1 2006, 03:10
Винни, ты ввела меня в заблуждение:
вот курс доллара к пакистанскому рупию:

1 U.S. dollar / Pakistan rupee = 59.8540758


Автор: Malini March 1 2006, 10:21
Ну вот это уже ближе к "телу" как грицца ! А то у меня уже глаза полезли на лоб от ваших лахорских цен ! Неужто, думаю, в Бомбее, где отдельные дома могут позволить себе лишь болливудские суперзвезды или магнаты какие нить, цены на жилье дешевле ? Например вот цены в самых престижных раёнах :
1. Один из самых дорогих р-нов - Джуху, где самые крутые виллы, кот и есть аналог Голливуда - кв метр (земли) стоит - $600-700; помножим это на 5, чтобы получить стоимость дома со строительством и интерьером, да даже с мёбелью = 700 Х 5 = 3500 Х 2000 метров = $ 7 млн или около 350 млн инд. Рупий, что есть заоблачно дорогое удовольствие.
2. Основной "люд" в Бомбее живет (я беру только людей достаточно обеспеченных)в квартирах - цены на кот такие - цена кв.м. - $175 - опять, если поножить на 5, то 150 метровая квартира (что тоже достаточная роскошь)буде - 175 Х 5 Х 150 = $131250 (или ок. 6,26 млн инд. Рупий)

Я сразу и подумал, что цены называемые вами должны быть в Пакистанских Рупиях, кстати не сообщите, какой ее курс ? Думаю, что вы ошиблись указывая курс пак. рупий - $1 = 5,7, наверное должно быть 59 Пак. Рупий, как выяснила Ласка за 1 Американский "Рубль", как выразилась Jasmin!
Тада 3 млн Пак Рупий - это буде - $50847 !!!


Автор: vinny March 1 2006, 11:16
согласна, многоуважаемый Малини.


Автор: vinny March 1 2006, 11:19
простите за невнимательность!


Автор: vinny March 2 2006, 14:48
Ласка, посмотри здесь, может найдешь что-нибудь интересное.

http://www.pakrealestateonline.com/

www.LahorePakistan.Net

www.islamabadrealestate.net

http://www.viviun.com/Real_Estate/Pakistan/

www.realestate-pakistan.com

www.pakrealestate.com

www.pakistanrealestate.net


Автор: ласка March 2 2006, 16:33
Пасибки Винничка! Теперь я имею представление


Автор: vinny March 2 2006, 16:35
мне и самой было интересно. может на старости лет захочется купить домик на исторической родине мужа.


Автор: ks2 March 4 2006, 14:04
уточнила сегодня еше раз на счет цен,а то вы меня в заблуждение ввели .все цены,которые предоставили мне на нашу землю-в ДОЛЛАРАХ ,переспрашивала 2 раза,чтоб уж точно удостовериться.а 3 млн рупии-$50847!!! это только наши 2 машины стоят ,да и то дороже,учитывая номера и налог при покупке.


Автор: Jasmin March 4 2006, 23:32
Правильно,Оксана Я тоже удивилась после малинин.сообщения и уже не стала снова вдаваться в подробности А какие у вас машины?


Автор: ласка March 4 2006, 23:33
Ks2, теперь ты точно знаешь, твой муж ни из бедных


Автор: Jasmin March 4 2006, 23:46
Ласка я неочень хотела на этом акцент делать,просто пожелать Оксаниной семье и дальнейшего процветания и дай вам Аллах всех благ и процветания


Автор: ласка March 4 2006, 23:57



Автор: vinny March 5 2006, 16:23
Ласка, смотри лучше в Интернете. у нас тут такие разногласия


Автор: ks2 March 5 2006, 19:12
спасибо большое Jasmin,тебе желаю того же.


Автор: ks2 March 5 2006, 19:30
да,разногласия,согласна.но если подумать...вот например,новая тоиота авенсис 2005 г,здесь стоит 22000$ в салоне,без учета стоимости номера и налога при покупке.и это могут себе позволить далеко не все.если бы земля,под стпоительство дома,в центре города и приличная по плошади,стоила бы $50847,то люди со средним достатком,брали бы кредиты не на машины,а покупали бы землю.здесь бы на продажу уже ничего не осталось бы.не спорю,что за 50000$ можно купить домик квартирного типа,где-нибудь в отдаленном раионе,даже и дешевле конечно.
но не хочу спорить по этому поводу,т.к сама не спец в этом вопросе ,а привожу данные,полученные из достоверных источников ,так что все на их совести .но $50000-это уж совсем смешно.


Автор: Jasmin March 6 2006, 02:36
Хорошо,что ты там сейчас и можешь наглядно все цифры привести А то неразбериха какая-то была. Я подтвердить не могу,т.к. из Питера пока с вами всеми общаюсь


Автор: ласка March 6 2006, 16:33
Девочки, а теперь у меня несрочная просьба, узнать могут ли иностранцы в Пакистане покупать недвижемость.


Автор: Malini March 7 2006, 12:33
А можно еще раз привести все характеристики вашего дома, как то Город, площадь земельного участка, этажность хотя бы.
Скажу, что я просмотрел сайт http://pakpropertymls.com/index.php и цены Лахора и не нашел домов или участков выше чем за 120 лакхов Пакистанских Рупий. Обьясняю - 1 Лакх в индостанском исчислении это 100 тысяч. ТАким образом 120 Лакхов есть 12 Миллионов Рупий, что есть приблизительно $ = 12 млн / 59 = $ 203389.
Допустим, что в Карачи или Исламабаде цены выше Лахорских - насколько - в 5 раз ?
Поэтому, прошу вас еще раз уточнить параметры Вашего дома - а Ласка пусть выяснит сама по данным ссылкам !


Автор: ласка March 7 2006, 16:30
Малини, я бы выяснила, если бы мне мой английский позволил.


Автор: Jasmin March 7 2006, 23:29
По этому вопросу лучше к Елене обратиться,она в посольских кругах общается и знает все законы-правила более менее про иностранцев Попробуй ей в личн.почту написать.

Девочки, у меня вот какое дело. По работе возможно мне придется на месяцок приехать в ПК, там надо будет производство поконтролировать.
Гостиницу на такой срок снимать накладно, а дом вроде как срок слишком короткий. Вот я думала, может есть какая-то альтернатива? Ну, там гест-хайсы какие-нибудь. В дешевые гостиницы я вряд ли решусь сунуться

Вика, могу сказать по Исламабаду. Не плохие гест-хаус в престижном районе F-6(центре) стоил 2000 рупий за сутки, в отдалённых районах(F-10) 1300. В Лахоре есть неплохая гостиница (чистая, уютная), недалеко от Лахорского музея, номера разные, стоимость в среднем 2000-3000 рупий за сутки. Обслуживание хорошее. Если нужно, то дам координаты.

Цены на недвижимость сейчас подупали серьезно по сравнению с прошлым годом, в одном из престижных районов Лахора Дефенсе можно купить новый готовый 2-х этажный дом 3-4 спальни на 5 сотках (1 канал в пакистанских измерениях) за 250 000 долларов (в прошлом году цена была от 500 000), аналогичный участок земли под застройку - примерно 150 тыс. долларов.
Вот официальный сайт DHA с ценами и планами застройки Defence Housing Authority Lahore
Насчет квартир в Лахоре сказать что-то сложно, не знаю, есть ли здесь достойные многоквартирные дома, ни разу не приходилось видеть.

Vesta_лучше тогда действительно остановится в guest house, выторговав скидку на длительное проживание. Я узнала, что в гольф можно играть в Garrison Club, я перезвоню туда на днях, немного замоталась, много гостей наехало.

спасибо! я тогда спрошу ближе к поездке

здорово, про гольф ок, я составлю программу через недельку и тогда поисчу гест-хаус

кто мне скажет - сколько стоит земля в исламабаде?

Зависит от того где хочешь купить и какого размера.
Если это район, где уже что-то построено, то будет дороже, чем там где вообще ничего нет.
Лучше брать землю там, потому что дешевле и строят очень быстро, через год-два земля там будет стоить дорого(это если вы не торопитесь со строительством).
Цены год назад были в пределах 6000-10000$ за участок. Но говорят, что строить сам дом дешевле, чем стоит земля.

спасибо большое. я уже разобралась, как там участки меряют

а я не могу разобраться....а особенно в площади домов не могу вообще понять: что такое один канал?

Ян, ты землю хочешь купить? так что, все-таки построим себе по дому?!

1 марла = 16 м. кв.
1 канал = 18 марла = 288 м. кв.
1 фут = 0,33 м.
1 кв. фут = 0,09 м. кв.

я думаю, что надо присматривать землю уже сейчас. но, опять же, все будет так, как скажет муж.

Vinny_что-то маловато, 1 канал около 5 наших соток.

Algambra, спасибо за уточнение. я писала по "достоверному источнику".

Для Исламабада это какие-то невероятно дешевые цены, в Лахоре в нормальном малозастроенном районе участок в 1 канал стоит 45-90 лаков(75 000-150 000$). В новостроящихся жилтовариществах 2-15 км от городской черты цены около 12-17 лаков (20 000 - 30 000$) за 10 марла. В Исламабаде должно быть намного дороже.

Вот сайты некоторых жилтовариществ

Lahore
http://bahriatown.com.pk
http://www.lakecitylahore.com
http://www.sukhchayn.com
http://www.valanciahomes.com/
http://www.parkviewsociety.com
http://www.paragoncity.org
http://www.mts.com.pk/
http://www.dhalahore.org/
http://www.urbandevelopers.com.pk/

Islamabad
http://www.dhai.com.pk/
http://www.cda.gov.pk/cda-latest/files/file.asp?var=housing
http://www.wahmodeltown.com.pk
http://www.urbandevelopers.com.pk/SiliconValley.html
http://bahriatown.com.pk
http://www.beverlyhomesdevelopers.com/
http://www.qazi.com.pk/home/projects.asp
http://www.alghurairgiga.com/

Действительно, в Пакистане при продаже недвижимости значение имеет цена земли, на которой стоит дом, сама по себе постройка погоду особо не делает, при продаже старого дома (по пак. меркам старше 10 лет) его цена вообще приравнивается практически к нулю. Построить дом дешевле, чем купить готовый, но нужно разбираться в местных материалах, уметь обращаться с прорабами и рабочими, контролировать строительство очень пристально и рассчитывать на минимум 1,5 года стройки при самом лучшем раскладе. Наши бывшие соседи - владельцы строительной фирмы, не стесненные в деньгах, строят собственный дом уже больше года, а заселиться планировали в январе, несколько месяцев занимает утверждение документации на строительство. Качество готового жилья, особенно построенного на продажу, а не собственниками, очень посредственное, через 10 лет дом становится рухлядью.

я была в одной из квартир "Askari flats" в Гулберге - мне оооочень понравилось (мы у одной из ришт в гостях были). Так вот ее мать сказала что в месяц они платят 25.000 рупий. Никто из нас не поверил, максимум 15.000 может быть. Хотя я могу разузнать. Но вот сами квартирки мне понравились - и снаружи дворы чистые и внутри ухоженные и уютные. в квартире было 3 спальни, 1 гостиная и малюсенькая кухонка. И люди там вроде приличные живут - я видела как там девушки одни прогуливались парочками....

Moashoo, В Сиддик центре, при въезде на подземную парковку есть указатель appartments, интересно, это жилые квартиры?
Вот Pace наметил многоквартирный дом в Гульберге, не понятно, правда, когда будет готов и что там будут за цены.
http://www.pacepakistan.com/project/reside...ro_Overview.htm

вообщем, получается, в ПК проще и лучше построить дом, чем купить?

мне кажется навряд-ли там квартиры - скорее всего офисы. я даже не представляю кто захочет жить в торговом центре на главной улице города

в принципе, в россии тоже

У нас как раз квартира в Аскари в Гулберге-3. Я действительно балдею от района. Правда у нас 3 спальни (с санузлами), гостиная со столовой, комната с отдельным входом для приема всяких официальных гостей, кухня небольшая, 9 кв.м. Но рядом с ней (тоже с отдельным входом) комната для прислуги такого же размера с отдельным туалетом. 2 лоджии, одна из кухни, одна полностью на всю гостиную.
Мне реально очень нравится. Единственное, я слышала что там квартиры и дома (а там и дома есть) не продаются так уж просто. Это район, где жилье выдавалось высшим чинам армии. Поэтому им вроде как непозволительно свободно его продавать. Но выходы, конечно, найти можно.
Я не знаю что они имеют в виду за месяц 25000 рупий. За что? Если они снимают, то я слышала что таки да, около 300-350 долларов там можно найти. Но там очень дорогие услуги, ведь там централизованный газ, плюс услуги самого комплекса, типа за какое-то озеленение, за охрану, еще что-то. В общем, в месяц очень приличные суммы набегают. Насчет безопасности согласна, к нам когда приезжали племянники, то их на детскую площадку (не совсем под домом) отпускали гулять самих.
По поводу цен, последнее предложение моему мужу по поводу квартиры (а предлагают часто, так как купить там хотят многие, но почти нет желающих продавать) было 75 лаков. А в момент пика цен на недвижимость было предложение о 110 лаках.

Согласна. наш дом строился ровно год (по плану должен был быть построен за полгода). Это при том что мы еще не доделали граунд этаж (но это уже другая история). Уметь общаться с прорабами и рабочими - это вообще нужна сила воли и спец. подготовка - за ними нужно следить только так. Или хотя бы нанять помощника, за которым тоже нужно следить. Это как работа...

да, вот за аренду они сказали 25 штук и отдают. Ну раз ты подтверждаешь - теперь я верю что так дорого. Пот. мне кто-то сказал что за столько можно снять 2-х этажный домик (меньше 1 канала конечно же) в Джохар тауне я и думала что-то ха квартиру многовато получается...

Знакомая супружеская пара построила дом год назад, на стройке торчали ежедневно, контролируя процесс, во время обильных зимних дождей второй этаж просто упал , архитектор с подрядчиком их теперь просто игнорируют. Обязательно должен быть свой человек на стройке, кто подкован в инженерном плане, может оценить качество материала и работы.

зашибись!!!

Algambra, ужас!

Кошмар какой

АФИГЕТЬ! Строители, тоже мне

Цены очень быстро растут. Перед отъездом в отпуск можно было снять новый дом 2 этажа
за 1000$, дом огромный, много балконов, но самое главное за домом шикарная зелёная лужайка,
а размеры её -"хоть в футбол играй".
Но мы не стали торопиться, а спустя 2,5 месяца(когда вернулись), то сняли старый дом, с маленьким
зелёным газоном за 1500$ и то кое -как.
Многие себе зарабатывают тем, что набирают постоянную бригаду и строят дома, а потом их продают...
Очень прибыльный бизнес.

вот по-этому я и отбивала все тысячи попыток уговорить свёкров,чтоб мы снесли свой дом и отстроили его заново.меня он вполне устраивает,только крыша в некотрых местах прохудилась,но это дело поправимое,а планировка нашего дома мне вообще нравится,я другую себе даже не представляю,всё очень удобно и комфортно,так что строиться 1,5-2 года ради нового дома мне совсем не улыбается.



все наши родственники,что покупали уже готовые дома,даааавно об этом пожалели ,дома разваливаются на глазах,проводка проведена как попало,а чтоб её менять,надо стены долбить,заново всё переделывать,заделывать,т.к всё как положено скрыто в стенах,стеклопакеты хоть и крсивые и по всемy дому,но как оказывается самые дешеные и плохого качества,вообще очень много проблем.
мой муж вообще несторонник покупки нового дома,т.к говорит лучше строить самим,под себя и знать,что всё сделано,как тебе надо.

Охреневаю от цен на аренду
Мы снимаем дом за 2000 рупий в месяц.
Это надо быть миллиардерами, чтобы за такие деньги снимать, по 60 000 в месяц. (никому ни в обиду будет сказано).

Подумываю продать свою квартиру на Родине и купить здесь дом.
Можно новые дома в рассрочку покупать, заплатить сначала 50-600 000 ( в зависимости от дома), а потом ежемесячно платить 3000-10 000 рупий.
Это мне нравится.
Но не знаю, вдруг, дом хлипкий и плохой окажется?

И не могу выбрать город.
Ни один в Пакистане мне не нравится.
Лахор- тоже ещё думать надо. В маленьком скучном жить не хочу.
Может, кто посоветует какой-нибудь прелестный городок, что придётся по душе?

ага вот свой советую будем вместе волком выть (шутка)

а какой город (я забыла )?

Гурджанвала...если не ошибаюсь в названии...вечно в этом слове путаюсь

Гуджранвала

девочки, разговор пошел не по теме, если не возражаете, перенесу в Пакистанскую болталку

Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста, может ли иностранка купить дом в Пакистане и оформить его на своё имя?
И какие документы для этого нужны?

родственники мужа сказали, что сейчас цены на недвижимость в Карачи выросли почти в два раза, по сравнению с трехгодичной давностью, чем похоронили мои надежлы уехать в ПК и обустроиться
это правда или есть надежда?

да, цены очень выросли. Я даже и не думала, что так. Вон, в Лахоре приличный домик дешевле 150 000 баксов и не купишь.

да, цены очень выросли. Я даже и не думала, что так. Вон, в Лахоре приличный домик дешевле 150 000 баксов и не купишь.
_________________________________-
ну это еще нормально, мне половин назвал цену почти в пять раз больше ( в Лахоре), мне даже поплохело


а кто нибудь был в Мари после землетрясения? как там, хоть что-то осталось?

Если брать период в три года, то ничего катастрофически не изменилось, по крайней мере, в Лахоре (учитывая инфляцию). В прошлом году был действительно космический взлет цен в 2-3 раза, но в течение последнего времени цены "пришли в себя" и продолжают медленно падать. Скажем, три года назад 1 канал домик в 4-й фазе Дефенса стоил 90 лаков, на пике взлета - за 200 лаков, а сейчас - 140 лаков.

я была - из всего разрушенного была часть дороги, метров 50, а все строения целы и невридимы

сильно извиняюсь, а в более знакомых измерениях это сколько?

1 лак - это 100 000 рупий. 100 лаков - 1 корор или 10 000 000 рупий.

я валяюсь! (смайлики не работают)
а "лак"- это сколько? ...корор...!!!

пока дойду домой, спросить у половина, забуду все названия
мона в баксах? а то я сижу на работе, мечтаю, а тут - КОРОРы и ЛАКи!!!
сбивается стройных ход мысли!

Это крик души, про брокеров и их трюки. Когда человек собирается купить недвижимость, он, первым делом открывает в газетках соответствующие рубрики и просматривает рекламируемые там варианты и цены. Предостережение номер раз - там полно фальшивых вариантов и цены занижены. Цель - заманить клиента привлекательным вариантом по хорошей цене в агенство. Клиент звонит, но, привлекательный вариант уже продан, оставьте нам свои требования и бюджет, мы вам перезвоним. Не удивляйтесь, если не перезвонят, и вам нужно будет напомнить раза 3, что вы, собственно, хотели. Записывайте имя человека, с которым разговариваете. И никогда не сообщайте агенту свой бюджет, так все показанные варианты будут дороже, а за ваши деньги, оказывается, ничего приличного не продается (брехня, конечно). Отвечайте агенту, что бюджет у вас гибкий, главное, чтобы дом подошел по всем статьям, и на том стойте, не поддаваясь на просьбы сообщить ("как родному брату") нижний и высший ценовые пределы. Постоянно подчеркивайте, что цена должна быть "ризонабл" и соответствовать рынку. Не удивляйтесь, что вам начнут показывать совсем не то, о чем вы спрашивали, агент сначала покажет вам все, что у него залежалось-застоялось, все самое дорогостоящее, и только потом пойдут стоящие внимания варианты. О пунктуальности, ясное дело, говорить не приходится. Впереди будет много впустую потраченных часов на ожидание брокера, хозяина дома, сторожа и т.д. Можно перед показами попытаться внушить агенту не предлагать к просмотру неподходящие варианты, но мало кто послушает. Брокеры также преследуют свои собственные цели, накручивая метраж "покупателей" перед продавцами. Совет - просто не заходить в явно неподходящие дома. Абсолютно игнорируйте цены, называемые брокером, по вашей реакции он будет пытаться понять, сколько с вас можно скачать. Самостоятельно по газетам и интернету, информации о реальных сделках составьте представление о ценах, на том и стойте. Если недвижимость подошла, попытайтесь узнать следующую информацию: как долго этот дом уже продается, насколько хозяин спешит его продать, это немного обрисует картину будущего торга. Надо сказать, что на вашем пути встретятся странные субъекты, которым просто скучно, им интересно, чтобы к ним заходили в гости, рассматривали их жилище, чаю попили; некоторые люди просто хотят узнать, а сколько за наш дом могут предложить, но не имеют серьезного плана продавать в ближайшее время; люди, которые сами переплатили во время бума 2-хгодичной давности, просто не хотят принять реальность сегодняшних цен, пройдет время, пока они поймут, что по ТОЙ цене у них никто не купит; люди, которые ужасно привязаны к собственному дому, им трудно с ним расстаться, они просто не могут сложить ему цены и т.д.
Если вы решились, сообщите брокеру, сколько вы предлагаете за данное жилище, слегка занизив сумму. Скорее всего, брокер сообщит хозяину цену ниже предложенной вами. Для экономии времени, можно сказать брокеру, что цену вы будете обсуждать только напрямую с хозяином (если такой вариант возможен). Логично продолжение оппупеи - внезапно все покупатели мира устремились к данному очагу и наперебой предлагают заманчивые цены выше вашей, конечно. Не паникуйте, на каждый нервный звонок брокера, что такой-то саб предложил такую-то сумму, жалайте удачи сабу и советуйте хозяину принять такое небывало щедрое предложение. Будьте готовы к тому, что выжидать придется долго, неделями, это игра на нервах. Брокер будет изголяться и выжимать все возможное из своей фантазии, чтобы заставить вас подняться выше заявленной цены. Даже если вам очень понравился дом, для себя определите лимит, выше которого вы ни за что не подниметесь. Скорее всего, через некоторе время брокер сообщит, что щедрый саб не получил кредит, либо какое семейное несчастье приключилось с ним, и продавцу нужно срочно продавать, согласен на любое предложение, но чести ради, надбавьте хоть немного, что покупатель и делает в рамках своего бюджета. Полезно поинтересоваться данным жилищем через нескольких брокеров, иногда всплывают интересные моменты относительно той же цены.

Algambra - очень полезная информация, интересно - спасибо

Очень похоже на то, что происходит у нас. С некоторыми нюансами. Наверное, во всем мире близко этому + нюансы, списываемые на ментальность.

Обалдеть,действительно нервотрёпка!

Algambra большое спасибо за ценную и очень полезную информацию!!!