Индия-Пакистан

Автор: Lenu September 4 2006, 22:24
Приветик всем! Интересует актуальный вопрос глобального масштаба!
Какие рассценки на жилье в Индии....начиная от снимания жилья в месяц и заканчивая покупкой квартиры. Как понимаю в разных штатах, городах, и цены разные, но все же поделитесь информацией, думаю этот вопрос заинтересует многих.
Меня лично интересует стоимость съемного жилья в городе с приличными условиями обитания...Ну, 5*-и звездами я не интиресуюсь, ну и в условиях типа "хатка-мазанка" как-то тоже немогу просуществовать



Автор: Tian September 9 2006, 19:59
Мы снимали в Новом Бомбее 1BHK (т.е. по-русски 2-х комн. кв) за Rs.6000 в месяц, о залоге можно договариваться, но вообще - плата за 10 месяцев аренды вперед (потом возвращается), + еще агенту надо гонорар в виде оплаты за 2 месяца внести.

У нас охранники были на 2 дома - днем и ночью "сторожили" нас (чтоб не убежали, наверное ), помогали часто - поднести что-то, по мелочи и т.п.

Район приличный был - Vashi, почти самый центр (sec.16A). Воду, правда отключали днем часто - трубы текли постоянно, но у всех были баки для воды - на 2-е суток хватает, но это уже офф топ.


Автор: Lenu September 10 2006, 04:25
QUOTE (Tian @ September 9 2006, 18:59)
Мы снимали в Новом Бомбее 1BHK (т.е. по-русски 2-х комн. кв) за Rs.6000 в месяц, о залоге можно договариваться, но вообще - плата за 10 месяцев аренды вперед (потом возвращается), + еще агенту надо гонорар в виде оплаты за 2 месяца внести.

У нас охранники были на 2 дома - днем и ночью "сторожили" нас (чтоб не убежали, наверное ), помогали часто - поднести что-то, по мелочи и т.п.

Район приличный был - Vashi, почти самый центр (sec.16A). Воду, правда отключали днем часто - трубы текли постоянно, но у всех были баки для воды - на 2-е суток хватает, но это уже офф топ.

130$- это давольнотаки небольшая сумма за 2-х комнатную квартиру
Но конечно смотря ж какая зарплата в месяц...



Автор: katya_karthik September 10 2006, 10:45
Мы снимаем в Хайдерабаде второй этаж довольно просторного дома (2 спальни, холл, две террасы, большая кухня) за 5 000 рупий. До этого снимали маленькую квартирку в шумном районе за 5 500! Наш нынешний район недалек от центра и в то же время спокойный - с зеленью и обезьянами!

Такое же жилище в центре Х. стоило бы около 10 000. А в престижном районе (где у нас обитают почти все местные богачи и иностранцы) вообще "потолка" нету!


Автор: Malini September 10 2006, 11:33
QUOTE (Tian @ September 9 2006, 18:59)
Район приличный был - Vashi, почти самый центр (sec.16A). .

Таня ! Добрый день ! А где вы сейчас живете ? Я - некто Nathuram с Индии.ру.



Автор: Ratri September 10 2006, 22:20
Про цены на жилье в городе Калькутта: за 700 000 рупий можно купить 3-х комнатную квартиру либо в маленьком частном комплексе, либо в большом комплексе, но немного за городом. За 1 600 000 рупий можно купить большую квартиру со свободной планировкой либо 2 спальни+гостиная+столовая+ кабинет в приличном районе. За 3 500 000-4 500 000 рупий можно выбрать любую квартиру в лучшем районе. Есть еше небоскребы (2-3 дома на всю Калькутту), там цены начинаются с 2 800 000 рупий и достигают 9 000 000 и даже выше. Но это уже не про нас.



Автор: Lenu September 10 2006, 23:00
QUOTE (Ratri @ September 10 2006, 21:20)
Про цены на жилье в городе Калькутта: за 700 000 рупий можно купить 3-х комнатную квартиру либо в маленьком частном комплексе, либо в большом комплексе, но немного за городом. За 1 600 000 рупий можно купить большую квартиру со свободной планировкой либо 2 спальни+гостиная+столовая+ кабинет в приличном районе. За 3 500 000-4 500 000 рупий можно выбрать любую квартиру в лучшем районе. Есть еше небоскребы (2-3 дома на всю Калькутту), там цены начинаются с 2 800 000 рупий и достигают 9 000 000 и даже выше. Но это уже не про нас.


Да...конечно цены подешевле, чем в Киеве....У нас 1 комнатная убогая квартирка от 60000$ Где б такие деньги заработать?



Автор: Ratri September 11 2006, 09:57
QUOTE
Да...конечно цены подешевле, чем в Киеве....У нас 1 комнатная убогая квартирка от 60000$ Где б такие деньги заработать?

Ладно, еще понятно, когда в столицах такие цены. Но в нашем Новороссийске с 200 000 жителей и средней з/п 150-200 долларов цены почти такие же. На жилье заработать практически невозможно.



Автор: Irina September 11 2006, 11:03
QUOTE (Tian @ September 9 2006, 18:59)
о залоге можно договариваться, но вообще - плата за 10 месяцев аренды вперед (потом возвращается), + еще агенту надо гонорар в виде оплаты за 2 месяца внести.


Так много!!!!



Автор: Stasi September 11 2006, 16:11
QUOTE (Irina @ September 11 2006, 10:03)
Так много!!!!


То речь о Мумбаи шла! Мой муж прожил там 10 лет, и на самом деле, там такая система внесения "депозита" за 10 или даже 11 месяцев...Причём договор аренды заключается чаще всего не более,чем на 11 месяцев... Так вот муж и переезжал... И аренда там, конечно, выше, и вообще цены на жильё...От города зависит, как и в других странах...Мумбаи очень дорогой, да и Дели тоже не отстаёт...
В Калькутте, например, снять квартиру можно за меньшие деньги, и депозита такого большого не требуют...Предыдущая квартира наша стоила 3700 рупий в месяц и 10 или 12 тысяч депозита...
Там были две спальни и холл.
Вообще, в частном доме обычно дешевле сдают, отдельная квартира дороже..Хотя от многих факторов зависит...От района города, транспортного сообщения. Как везде.
Естественно,если через брокера искать, то и за услуги придётся расплачиваться, соответственно...Как писали выше, 2 месячная стоимость аренды. Хотя, может повезти- если найдёшь через знакомых, или на частном доме увидишь объявление о сдаче...Квартиры, конечно, чаще всего через брокеров сдаются.



Автор: Tian September 14 2006, 17:47
Отвечаю сразу всем:

Lenu, зарплата - от Rs.2 000 до Rs.20 000 (в среднем), все зависит от
квалификации и возраста - если человек образован-преобразован, а возрастом "не вышел", то "потолок" - около Rs.10 000, а если постарше - то соответственно, и зарплата побольше будет.

Malini, добрый день! Мы уже в России.

Stasi, в январе 2006 минимальный срок договора был 11 месяцев с возможностью перезаключения при необходимости и с обязательным предупреждением за 2 месяца о разрыве контракта с обеих сторон.

Про частные дома - в Мумбаи те же 2 комнаты сдавала пожилая пара неделеко от центра, в том же Vashi, так они, по-моему, даже больше просили - Rs.6 500 в месяц.

И еще про цены в Мумбаи - квартиры на Ground Floor (наш 1-й этаж) стоят всегда дешевле где-то на Rs.1 000 - почему, объяснять, думаю, не надо.

Хотя, как мне кажется, цены на жилье во многом зависят и от того, кто снимает - молодой индийский специалист или "белый человек" - на вскидку цену завышают либо занижают (при мне брокер понижал залог на 10-20 тысяч только потому, что хотел продать квартиру поскорее, даже не спрашивая, устраивает ли это хозяина - был уверен, что согласятся ). А вот девушка из Австралии так и не смогла сбить цену - пришлось платить залог полностью. Кому как повезет (т.е. кто как умеет торговаться )



Автор: ksyu September 14 2006, 20:17
QUOTE (Tian @ September 14 2006, 16:47)
И еще про цены в Мумбаи - квартиры на Ground Floor (наш 1-й этаж) стоят всегда дешевле где-то на Rs.1 000 - почему, объяснять, думаю, не надо.



А в Дели наоборот - ground floor - самый дорогой, а 3-й этаж самый дешевый...


Автор: Meera September 14 2006, 20:36
Это потому, что на первом этаже прохладно, а на третьем - жарко, я так думаю. Хотя в России это преимущество, там люди ищут, где потеплее.


Автор: Tian September 14 2006, 20:46
GF обычно затапливает по самое не хочу во время сезона дождей... Там мало кто снимает, по крайней мере, в Мумбае. Прохладно - это было бы здорово, но от этажности в Индии это как-то не зависит - без АС все равно не спастись, хоть на первом, хоть на последнем этаже. А вот от дождей - самое то повыше забираться - в этом году в некоторых районах Мумбаи воды бало по пояс - сейчас, правда, не знаю, какая там ситуация...

А изменяется ли ситуация по сезонам? В России, например, во время отпусков цены замирают.

А с конца 2006 года сильно ли изменились цены?

И еще, кто знает, сколько стоит в Бангалоре снять комнату (большую, хорошую) и квартиру (2комнатную, нормальные условия.)? Как сильно отличаются цены в центре и не совсем в центре?

Спасибо!

?

Нет, посезонам не меняется совсем.Да, в центре дороже, и намного,в два-три раза за подобную квартиру.
Цены растут постоянно.Мы за 2х комнатную платим 9 000 рупий в месяц в Мумбаи (район Ваши).Собираемся переезжать, тоже недалеко отсюда, квартиру побольше хотим, наверное, тыс. 10-12 будет в месяц.Купить даже и не мечтаем.
Нормальная квартира(3х комн.) в Новом Бомбее стоит около 80 лакхов, и выше.

Переезжайте жить в Калькутту-аренда большой 3-х комнатной квартиры в жилом комплексе нам обходится в 5500+коммунальные платежи. 3х комнатная "нормальная" тут стоит в районе 10 -15 лак (3-ку небольшой площади на окраине родственники недавно купили за 6, 5 лака), 30 лак стоит в новеньких небоскребах с отделкой, системой централизованного кондиционирования и т.д.

А можно перевести в долларах?

Один $ сейчас в Дели равен 40 рупиям

У вас еще человеческие цены..

Да уж...
А Дели купить 2-спаленную квартиру в более-менее приличном районе обойдется в 45-50 лакхов и выше, а за 30-35 лакхов на окраинах только или в нецивильных районах, где дома друг на друге. нет места для парковки и квартиры выглядят как поезда - комнаты идут одан за другой через друг друга и окно есть толкьо в последнйе комнате...

Спасибо вам. А Бангалор? Надияшке, наверное, личное сообщение напишу.

"некто, в черном" (с)

-------------
По теме.
Мы снимали дом в Тривандруме: 4 комнаты (3 спальни), с мебелью (ТВ, холодильник входят), сад, терраса и т.п., но проходной двор - хозяева в соседнем доме. Стоило удовольствие 3 000 (ближе к окраине).
Так кой же дом, отдельный, престижный район (Golf Links Road), только две спальни - 3500.
"Через дорогу" двухярусная квартира - 20 000.
Была некая Надя (из Казани) с мужем, они дом снимали возле Коттонхил скул (Тривандрум), с мебелью - 15 000.
А продавали его всего за 80 000 Rs.

кто-нить знает что-нить о покупке недвижимости в Индии
Разняться ли в разных штатах законы
Возможно ли приобретение земли/дома/квартиры на свое имя при наличии PIO и без участия мужа (индийца)
и как это все поделят например при разводе (не приведи Господь) или при смерти мужа (тоже нежелательно).
или как, например тот вариант, если приобрести что-нить на имя общего ребенка, который имеет российское гражданство
ну и вообще поделитесь кто-нибудь чем-нибудь
спасибо

Chucky, вот здесь статья на английском - почитайте - пока нет PIO - приобрести что-либо в Индии нельзя, даже при совместном собственничестве. С PIO все намного проще - по крайней мере на бумаге. Но я сейчас не в Индии и еще не пыталась что-то там приобрести - может быть, кто-то подскажет, как обстоит дело более подробно.

В другом источнике нашла, что PIO после смерти мужа или в случае развода может быть изъята у супруги, но не у детей - дети по-прежнему остануться PIO, так что в случае развода имущество, купленное на имя PIO супруги может быть так же изъято на законном основании - супруга, потерявшая статус PIO потеряет и право на недвижимость.

Источник о том, что PIO может быть изъято: здесь , вот цитата оттуда:

Спасибо за отклик
таким образом покупать что-то в браке и на PIO имя пусть даже на свое - не резон
может имеет смысл покупать чтото через российские агенства под подбору недвижимости зарубежом и вообще минуя мужа.. Имеют же они основания обещать покупку недвижимости на том же пресловутом Гоа физическим иностранным лицам...
на ребенка оформлять тоже риск - может муж распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей...
у кого есть реальный опыт? АУ!!!
В Индии сколько опрошенных - столько мнений (включая юристов, котрые весьма расстраиваются, когда я говорю им, что разводиться не собираюсь, а только спрашиваю на всякий...)
А кого-нить еще муж агитирует на покупку виллы-дачи?

На сайте министерства другая информация, что PIO не может быть изьято при разводе или смерти супруга. Видимо, господин Верма недостаточно компетентен в этом вопросе.
Покупайте недвижимость на свое имя, если у вас есть PIO. Каким-то образом иностранцы даже без PIO покупают здесь недвижимость, но тот способ мне не известен.

Вот здесь:


И вот здесь и здесь:


Про недвижимость, вот здесь:


Или еще одна статья: Россиян выселяют из Гоа


В других штатах сложнее - надо изучать их законодательство.

Meera, а когда на PIO подаешь документы - от мужа какие-то бумаги нужны? Ну, свидетельство о браке, наверняка, может, что-то еще?..

И, в случае смерти супруга или развода - на каком основании PIO продлевают? Могут ведь просто и не продлить? Тогда имущество, купленное по этой карте могут изъять... Или нет? Поправь, если я не права - я с PIO только начинаю заморачиваться - ничего о них еще не знаю почти.

а кто -нить знает как в случае смерти\развода супруга поступят с общими детьми - что им от нажитого супругом достанется... Правда ли что я, как неиндийскогопроисхождения ни на что рпетендовать не могу, а наследники первой очереди родственники мужа. Послушать моего мужа и адвоката - индийца, так родственники его совсем уже не причем, и имущество движимое и недвижимое - все делится только между супругой и детьми. Что-то не верится...
Ау! у кого есть реальный опыт
Все мы под Богом ходим, не хочется попадать в такую ситуацию, особенно когла есть дети и перед ними несешь ответственность.

Chucky, на форуме была история женщины, у которой умер муж-индиец, у нее осталось двое детей и муж оформлял страховку на нее и на детей на случай своей смерти. Сейчас эта женщин не появляется на форуме, но, насколько я помню, родственники им не помогли и со страховки ни она, ни дети ничего не получили. И, если не ошибаюсь, ей предлагали оставить детей (или одного ребенка из двух) в Индии.

Нужно читать законодательство штата, в котором Вы живете и брачное законодательство в зависимости от того, по какому акту Вы заключали брак (он был заключен в Индии или в России?), а так же, где, вероятнее всего, может происходить развод.

Кроме того, стоит принимать во внимание, что пока Вы замужем - у Вас одно положение в общесвте, а если Вы будете находиться в процессе развода - статус поменяется, соответсвенно, и отношение к Вам может смениться - как тогда поведут себя родственники Вашего мужа - предсказать очень трудно.

Tian
У меня муж сам на PIO подал, так что до меня еще очередь не дошла....
Для продления PIO не должно быть никакого основания, его продлевают - и все, если не подадаешь под нижеуказанные причины, но я думаю, Россия с Индией никогда воевать не будет.
Мой муж получает PIO на том основании, что у него родители индийцы, кстати, дедушку тоже можно сюда было приплести. Так если они богу душу отдадут, то никто PIO у него не отнимет.

Насчет наследства, то читала я этот закон, он единый для всей Индии, может быть, какие-то есть поправки для штатов. Та вот если у хинду, то у них право на наследство имеет жена, дети и мать покойного. Если умирают родители, то наследство делится поровну между сестрой и братом, раньше сестре ничего не доставалось. Как мне недавно сказали, иностранка - держатель PIO, а может быть, и не держатель (если хороший адвокат) имеет право на наследство в качестве жены.

Тогда все упирается в хорошего адвоката при разводе и дележе наследства

Да, кстати, адвокаты здесь могут все или почти все.

Привет, сколько сейчас стоит снять квариту в Дели подешевле? и сколько стоит если жить с хозяином? и как ищут эти квартиры?

Барфи, шикарную квартиру вы снимали - в Бомбее в стоимость аренды мебель не входит обычно, и ТВ, холодильник - тоже. Чаще - голые стены, либо что-то, что уже отслужило свой век и не нужно хозяевам.

Информация устарела, сейчас таких цен нет, нужно умножить на три или четыре.

Мы снимаем в Бангалоре 2BR flat в частном доме ( 4 квартиры на 4 этажах) за 11000 руппий + за воду, электричество, секьюрити( которого не видим). Получается приблизительно 12000 rs. в месяц. Совсем недешево, учитывая средние зарплаты в Индии. Сестра моего мужа работает учительницей в школе, имеет мастер дигри, получает 11000 rs в месяц. Отец моего мужа работает на крупном производстве начальником получает максимум 20000 rs. А купить квартиру здесь, цены начинаются от $100 000.

А кто знает сколько сейчас стоит снять квартиру в Мумбаи???? Минимальная цена ????

henna, на какой срок? Сколько комнат? В каком районе? Принципиально, Мумбаи или Нави Мумбаи?

Можно найти 1BHK (по-нашему - двушка) в Нави Мумбаи недалеко от Мумбаи примерно за Rs.10000 - Rs.15000 в месяц.

Если долгосрочно, то цены можно посмотреть вот здесь:
по Мумбаи: http://www.apartmentsmumbai.com/ и по Нави Мумбаи: http://navimumbai.realacres.com/

Обычно квартиры сдаются на срок от 11 месяцев с продлением на такой же срок, поэтому нужно помнить, что сама цена - это не окончательная сумма - дополнительно нужно будет внести залог хозяевам в размере 10-11 месяцев арендной платы, + агентские в размере 2 месяцев арендной платы, + за 1 или 2 месяца (по желанию хозяев) сама аренда.

Залог возвращается по окончанию контракта (если вы его не продлеваете), если решите съехать раньше, чем заканчивается договор, то сообщить хозяевам об этом нужно за 1-2 месяца (в разных контрактах по-разному).

Мебель обычно не входит (хотя, все зависит от стоимости аренды), электричество-коммунальные услуги - оплачиваются отдельно, телефон чаще нужно проводить самостоятельно.

Если краткосрочно, то, наверное, нужно искать что-нибудь типа Paying Guest (комната с завтраком в доме хозяев, например), но этих расценок я не знаю.

http://www.narains.com/residential.asp
Tan, mozhet vy vy zybili 1 nolik dobavit',my platim za 2bedrum i 2zala, 180 000rup

это должен быть как минимум особняк с гектаром земли

Вы сами или компания оплачивает?

поправлюсь , фирма платит...а мож с нас как с длинного носа и спрос ..ну не вам рассказывать

Linda, нет, цены реальные, в Нави Мумбаи 1BHK сейчас можно найти за 10-15 тысяч рупий в месяц + единоразовый залог и агентские.

Я смотрю, я там по ошибке продублировала одну и ту же ссылку - исправила по Нави Мумбаи.

В Мумбаи, действительно, цены отличаются в несколько раз, порой на порядок или два. Поэтому я и спросила, принципиально ли Мумбаи или Нави Мумбаи. Если брать что-нибудь не очень далеко от моста - то Vashi, Nerul, Sanpada - ИМХО, самые нормальные районы (дальше просто не ездила, но районы относительно Мумбаи чище), на машине до Nepeansee Rd. где-то часа полтора (ну, максимум, два, если в час пик).

У меня аж шок был культурный при виде вашей цены!!!! Явно завышена!!!!!

Tian, спасибо за ответ, но мне нужно только в Мумбаи, маленькую совсем и возможно не отдельную ,а с хозяйкой, сколько вообще на комнаты расценки не знаете???? Я в тысяч 5 уложусь???
Просто 5 лет назад я в Бандре за комнату платила 3 тыс рупий в месяц, а за отдельную квартиру 1BK Горегаоне 5 тыс,вот и хочу знать наскоко цены выросли. И по продуктам как нибудь сооринтируйте. Хотя наверно это мне в другую тему надо.

henna, по комнатам не знаю - никогда не интересовалась, но попробуй в http://www.rediff.com запросы типа "paying guest mumbai" - что-нибудь найдется обязательно.

Ой обажаю их овоши, что не готовишь ну такой запах стоит , всё оказывается имеет свои цвет и аромат .На базаре ,как я говорила люблю отовариваться, иду дoмой аж руки выворачиваются от тяжестей , мой смеётся "как в последний раз".Kартофел 16 руп, лук 14 или наоборот, памдор, всё в пределх етой суммы, за всё зелень отдала 150 рупейс -красота.Мясо если пямять не изменяет 160-180р,у нас на районе но мне не разу не преходилось брать, лень рано вставать.Беру на Малаба хилл 220 за кг в любое время суток.Супер вырезка ,в германии бодобное стоит 35 евро кг.

А вы все сумки домой пешком носите?

А вы не с нами? до дома ближе чем на рикше, так до неё дойти ешё надо

Ой, здорово как, так вы прямо рядом с базаром живете?

aga

Я не понял, вы вроде живете в Бандре ? Неужели в Бандре нельзя купить хорошее мясо, т.е. говядину, надо понимать в любое время суток ? И неужели на МалабАР Хилл можно купить свежее мясо вечером, не то что в три часа ночи ?
(Незнающим Бомбей скажу, Бандра от Малабар Хилла отстоит довольно далеко - добираться мин полчаса на машине. Бандра, кстати, это и есть Болливуд, там живет куча звезд, а кроме всего прочего основное население Бандры традиционно Христиане, так штаа говядина должна вроде всегда продаваться !?)

Спасибо,погляжу.

Я даже догадываюсь где этот базарчик, хотя наверно не тот который был возле моего дома.

Ты имеешь ввиду Малабар Хилл???

ой скажешь тоже, в такое время суток я сплю .Можно купить мяс на Бандре, на том же базаре или у мясника, но за хорошим куском надо вставать в 6 утра.На базаре раз брала за 120, но чтот жестковатое...ну а филле которое на Маллабар хилл я ни где не ела.Вот ешё бы гриль прикупить, на веранде будем грилить и буду угощать вас

я живу в 2 шага от Лилавати хоспитал, где ты там жила?Базар там одииин ,есть поменьше в 2 прилавки ,но он в глубинки района.Ой у нас такой навороченный французы салон красоты открыли,Beguine

ну дак наверно ,отот шо в глубинке я имела ввиду, жила, яж говорю напротив "Глобуса" и вглубь немного.
дорогой наверно салон у хфранцюзов????

да Глобус , а с чем его едят, что ето?улица какая?У хранзузов 1600 руп стрижка, есть Спа но туда не заходила, вот только room открыли.

henna, Вы по -русски пишите, плз.


Linda +henna, А может вы откроете новую тему о Мумбаи, у нас есть одна о Дели( где-что-купить). Думаю, многим пригодится.

x:


Linda +henna, А может вы откроете новую тему о Мумбаи, у нас есть одна о Дели( где-что-купить). Думаю, многим пригодится.
[/quote]
в последний раз, извенямся